La maison typique du Sud-Ouest n’existe pas au singulier : on compte plutôt six familles, que trois indices permettent de distinguer, le matériau des murs, la pente et la couverture du toit, puis la façade. Ce parcours va de la côte atlantique au Périgord, en passant par le Béarn, Bordeaux et Toulouse.
Ce qui rend une maison typique du Sud-Ouest
Les constructeurs d’autrefois employaient ce que le sol offrait : calcaire, brique, galets, bois de chêne. D’où des murs qui changent de couleur et de texture d’un département à l’autre, de la chaux blanche de la côte à la brique rose de Toulouse.
La façade est pensée contre les pluies venues de l’ouest, avec peu d’ouvertures de ce côté. L’expression ne désigne pas le style de maison américaine du sud-ouest des États-Unis, fait d’adobe et de toits plats : ici, il s’agit du sud-ouest de la France.
Côte atlantique : maison basque et maison landaise
La maison basque
L’etxe se reconnaît à sa façade chaulée, à ses colombages et à ses volets rouges ou verts. Son grand toit à deux pans dissymétriques couvre habitation et dépendances sous une même charpente.
Les caractéristiques de la maison basque sont détaillées dans un article dédié du site.
La maison landaise
Elle repose sur une charpente de chêne entièrement autoportante, réalisée par le charpentier. Les murs ne sont qu’un remplissage de torchis, mélange de paille et d’argile, remplacé à partir du XIXe siècle par de la brique plate ou de la garluche dans certains secteurs.
L’entrée se trouve côté est, à l’abri des intempéries. Le côté ouest reste presque aveugle, avec de petites ouvertures et un pan de toit qui descend très bas. Le toit compte trois pans, d’où son nom de « queue de palombe », et quatre dans le pays de Born.
Un auvent ouvert à l’est, l’emban ou estandat, signalait une maison de maître. Ces demeures s’organisaient autour d’un airial, cour plantée d’arbres où se regroupaient les annexes.
Piémont pyrénéen : la maison béarnaise
Le Béarn change de registre : le toit très pentu y remplace la faible pente de la tuile canal. Il se couvre d’ardoise ou de tuile plate, et abrite de larges combles.
Les murs sont montés en galets roulés par les gaves, noyés dans un mortier, avec des chaînages d’angle en pierre de taille. Les lucarnes éclairent les combles, et une cour fermée regroupe habitation et bâtiments agricoles. La Bigorre voisine en propose une variante.
Bordeaux et la Gironde : l’échoppe bordelaise
L’échoppe est une maison de ville de plain-pied, bâtie en calcaire dans les faubourgs de Bordeaux. Sa façade est étroite sur la rue, et un jardin occupe l’arrière de la parcelle.
On distingue l’échoppe simple, où une fenêtre accompagne la porte, de l’échoppe double, où la porte est encadrée de deux fenêtres. Un couloir dessert les pièces, ce qui permet de les aligner en profondeur.
Ce format de maison en bande, sans étage, ressemble à la maison de bourg par sa façade directement sur la rue.
Toulouse et le Gers : la maison en brique foraine
La toulousaine est construite en brique foraine, terre cuite dont les teintes vont de l’ocre jaune au rouge orangé. La cuisson inégale des fournées explique les écarts de couleur : les briques sous-cuites étaient souvent protégées par un enduit ou un badigeon.
La brique a été longtemps tenue pour un matériau pauvre, et de nombreuses façades ont été blanchies. Ce badigeon se retire désormais parfois pour retrouver le rose d’origine. La ferme gersoise reprend la même logique avec ses dépendances et son pigeonnier.
Périgord et Quercy : pierre blonde et toits pentus
En Dordogne, les murs en calcaire ocre portent des toits pentus, couverts de tuile plate ou de lauze. Le pigeonnier, tour carrée ou ronde, complète souvent le logis.
La maison quercynoise se distingue par son escalier extérieur en pierre, le bolet, qui mène à une terrasse couverte. Il dessert l’étage d’habitation, tandis que le rez-de-chaussée abrite les caves et les remises.
Acheter ou rénover une maison typique du Sud-Ouest
Le plan local d’urbanisme impose souvent des couleurs d’enduit et des types de toiture. Près d’un monument protégé, les travaux extérieurs peuvent aussi passer par l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Sur la pierre et la brique, un enduit à la chaux laisse respirer les murs, là où le ciment piège l’humidité. À la visite, on contrôle la charpente, les traces d’humidité et l’état des menuiseries d’origine.
Le budget compte autant que la façade : réduire les frais de notaire permet d’en garder pour les travaux. Les acheteurs venus d’ailleurs trouveront dans l’achat d’un logement dans le Sud de la France un point de comparaison.
Une maison landaise à colombages et une échoppe en calcaire n’appellent pas les mêmes travaux : le matériau des murs dicte l’enduit, la charpente et le calendrier du chantier. Mieux vaut le vérifier dès la première visite.
